• 15 בדצמבר 2019 חנוכה – בריא יותר ו… 2 מתכונים בריאים
  • 15 בדצמבר 2019 לאן? אשדודה כמובן
  • 12 בדצמבר 2019 סרט חדש – ג'ומנג'י : השלב הבא מצחיק ומהנה
  • 11 בדצמבר 2019 הכירו מוצר נפלא – שמן פרג ו 2 מתכונים
  • 11 בדצמבר 2019 צ'וקטה – זמן פינוק אמיתי
  • 11 בדצמבר 2019 ספר – האדם הבא שתפגוש בגן עדן
  • 11 בדצמבר 2019 GUESS מי הגיע הגיע לישראל ?
  • 11 בדצמבר 2019 "וירטועוז" – הופעות מחול פתוחים לקהל
  • 11 בדצמבר 2019 סרט חדש – קצין ומרגל
  • 10 בדצמבר 2019 רשת MINISO משיקה קולקציה עם גיבורי העל של MARVEL
  • 10 בדצמבר 2019 הוא הגיע ישר להר חרמון – רכבל הקרוניות החדש
  • 8 בדצמבר 2019 מטריות קסומות לילדים
  • 8 בדצמבר 2019 איך להישאר מעורבת גם שהילד יוצא מהבית?
  • 8 בדצמבר 2019 עושה לכם עיניים עם GIGI STUDIOS
  • 8 בדצמבר 2019 3 מתכונים עם רטבי צ'אטני של נפטון
  • 8 בדצמבר 2019 גאורגיה – לטייל עם הילד ביעד מיוחד
  • 8 בדצמבר 2019 איפה חוגגים בירושלים?
  • 7 בדצמבר 2019 חדש על המדף
  • 7 בדצמבר 2019 מתכון אישי – רולדת פטריות
  • 5 בדצמבר 2019 אבק – תיאטרון תמונע
צרו איתנו קשר
  • Facebook
  • YouTube
אמא נגה
  • אוכלים
    • בחוץ
    • בחוץ עם ילדים
    • מבשלים לבד
    • אורגני
    • ללא גלוטן
  • נראים טוב
    • אמא לובשת
    • אבא לובש
    • אמא מטופחת
    • אבא מטופח
    • אקססוריז
    • סטיילינג
    • ילדים לובשים
    • ילדים מטופחים
  • עושים חיים
    • בסרט
    • בתיאטרון
    • מופעים
    • בטיולים
    • ספא
    • תערוכות
    • אירועי ספורט
    • ילדים בסרט
    • ילדים בתיאטרון
    • ילדים במופעים
  • קונים
    • חדש
    • במבצע
    • גאג'טים
    • לאירועים מיוחדים
    • מוסיקה
    • מזון ומשקאות
    • משחקים
    • צעצועים
    • איכות חיים בתנועה
  • מעצבים
    • אומנות
    • לבד
    • לבית
  • בריאים
    • עושים ספורט
    • הריון ולידה
    • רפואה משלימה
    • תרופות סבתא
  • נהנים בבית
    • ילדים רואים טלוויזיה
    • ילדים קוראים
    • ילדים יוצרים
    • לומדים
      • חוגים
      • חוגים לילדים
  • בלוגים
    • הכל יחסי…ם!
    • סיפורים שסיפרתי ל"אמא נגה"
    • הבלוג של שרית
    • זהבי ברגוע
    • מה אני מבינה בחינוך
  • אוכלים
    • בחוץ
    • בחוץ עם ילדים
    • מבשלים לבד
    • אורגני
    • ללא גלוטן
  • נראים טוב
    • אמא לובשת
    • אבא לובש
    • אמא מטופחת
    • אבא מטופח
    • אקססוריז
    • סטיילינג
    • ילדים לובשים
    • ילדים מטופחים
  • עושים חיים
    • בסרט
    • בתיאטרון
    • מופעים
    • בטיולים
    • ספא
    • תערוכות
    • אירועי ספורט
    • ילדים בסרט
    • ילדים בתיאטרון
    • ילדים במופעים
  • קונים
    • חדש
    • במבצע
    • גאג'טים
    • לאירועים מיוחדים
    • מוסיקה
    • מזון ומשקאות
    • משחקים
    • צעצועים
    • איכות חיים בתנועה
  • מעצבים
    • אומנות
    • לבד
    • לבית
  • בריאים
    • עושים ספורט
    • הריון ולידה
    • רפואה משלימה
    • תרופות סבתא
  • נהנים בבית
    • ילדים רואים טלוויזיה
    • ילדים קוראים
    • ילדים יוצרים
    • לומדים
      • חוגים
      • חוגים לילדים
  • בלוגים
    • הכל יחסי…ם!
    • סיפורים שסיפרתי ל"אמא נגה"
    • הבלוג של שרית
    • זהבי ברגוע
    • מה אני מבינה בחינוך
אמא נגה
  • אוכלים
    • בחוץ
    • בחוץ עם ילדים
    • מבשלים לבד
    • אורגני
    • ללא גלוטן
  • נראים טוב
    • אמא לובשת
    • אבא לובש
    • אמא מטופחת
    • אבא מטופח
    • אקססוריז
    • סטיילינג
    • ילדים לובשים
    • ילדים מטופחים
  • עושים חיים
    • בסרט
    • בתיאטרון
    • מופעים
    • בטיולים
    • ספא
    • תערוכות
    • אירועי ספורט
    • ילדים בסרט
    • ילדים בתיאטרון
    • ילדים במופעים
  • קונים
    • חדש
    • במבצע
    • גאג'טים
    • לאירועים מיוחדים
    • מוסיקה
    • מזון ומשקאות
    • משחקים
    • צעצועים
    • איכות חיים בתנועה
  • מעצבים
    • אומנות
    • לבד
    • לבית
  • בריאים
    • עושים ספורט
    • הריון ולידה
    • רפואה משלימה
    • תרופות סבתא
  • נהנים בבית
    • ילדים רואים טלוויזיה
    • ילדים קוראים
    • ילדים יוצרים
    • לומדים
      • חוגים
      • חוגים לילדים
  • בלוגים
    • הכל יחסי…ם!
    • סיפורים שסיפרתי ל"אמא נגה"
    • הבלוג של שרית
    • זהבי ברגוע
    • מה אני מבינה בחינוך
  • אוכלים
    • בחוץ
    • בחוץ עם ילדים
    • מבשלים לבד
    • אורגני
    • ללא גלוטן
  • נראים טוב
    • אמא לובשת
    • אבא לובש
    • אמא מטופחת
    • אבא מטופח
    • אקססוריז
    • סטיילינג
    • ילדים לובשים
    • ילדים מטופחים
  • עושים חיים
    • בסרט
    • בתיאטרון
    • מופעים
    • בטיולים
    • ספא
    • תערוכות
    • אירועי ספורט
    • ילדים בסרט
    • ילדים בתיאטרון
    • ילדים במופעים
  • קונים
    • חדש
    • במבצע
    • גאג'טים
    • לאירועים מיוחדים
    • מוסיקה
    • מזון ומשקאות
    • משחקים
    • צעצועים
    • איכות חיים בתנועה
  • מעצבים
    • אומנות
    • לבד
    • לבית
  • בריאים
    • עושים ספורט
    • הריון ולידה
    • רפואה משלימה
    • תרופות סבתא
  • נהנים בבית
    • ילדים רואים טלוויזיה
    • ילדים קוראים
    • ילדים יוצרים
    • לומדים
      • חוגים
      • חוגים לילדים
  • בלוגים
    • הכל יחסי…ם!
    • סיפורים שסיפרתי ל"אמא נגה"
    • הבלוג של שרית
    • זהבי ברגוע
    • מה אני מבינה בחינוך
ראשי » הורים » מקורות ההכנסה שלכם גדלו במידה ניכרת? שקלו מיחזור משכנתא

מקורות ההכנסה שלכם גדלו במידה ניכרת? שקלו מיחזור משכנתא

נגה רוזנברג 17 בספטמבר 2018 10:49 אין תגובות

מיחזור משכנתא ברגע המתאים יאפשר לכם לנצל גידול בהכנסות ולצמצם הוצאות מיותרות. כך תעשו זאת נכון

מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא

סקר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לסיכום 2017 הראה גידול ריאלי של 3% לעומת 2016 בכל הנוגע להכנסות משקי הבית בישראל. ההכנסה הכספית ברוטו שכוללת משכורות, קצבאות ועוד עמדה בשנה החולפת על כ-19 אלף ש"ח בחודש, בעוד ההוצאה הממוצעת על תצרוכת לרבות שכר דירה ומשכנתא הגיעה ל-15 אלף ש"ח. אפילו כאשר בוחנים את ממוצע ההכנסה נטו לעומת הצריכה השוטפת מקבלים נתונים מעודדים, עם איזון מרשים בין השניים.

לפי הערכות שונות, הנתונים ב-2018 לא צפויים להשתנות אלא להמשיך את העדות לגידול במקורות ההכנסה. המשמעות הריאלית היא שכדאי למשקי הבית לבצע שורה ארוכה של התאמות ולהיעזר בהן לשיפור איכות החיים. את אחת ההתאמות החשובות והדרמטיות ביותר ניתן לערוך באמצעות מיחזור משכנתא, ולכן כדאי לדעת איך עושים זאת.

מהו מיחזור ומתי הוא מתאים לכם?

מיחזור מאפשר להתאים את המשכנתא לצרכים חדשים. במיחזור אתם בעצם לוקחים משכנתא חדשה לגמרי, כזו שמתאימה לכם עכשיו, ובמקביל מסלקים את המשכנתא הקודמת. השינויים בפועל בין שתי המשכנתאות יכולים להיות בהרכב מסלול ההלוואה, בתנאי ההלוואה מבחינת ריביות ושיטות החזר, באורך תקופת ההלוואה בשנים וחודשים ובגובה המשכנתא.

את המיחזור ניתן לבצע גם אם המשכנתא מתנהלת בבנק אחר ובמסגרת התהליך אפשר להגדיל את סכום המשכנתא. על כל פנים, חשוב לקחת בחשבון פרמטרים כגון פרטי המשכנתא הקיימת ושינויים בפרמטרים הכלכליים העדכניים ובהם ריבית הפריים, מדד המחירים לצרכן, שערי מט"ח וכל פרמטר אחר שרלוונטי להלוואה.

המיחזור ככל הנראה מתאים לכם אם יש גידול יציב בהכנסות ואם הפרמטרים הכלכליים העדכניים פועלים לטובתכם. מומלץ לבצע מיחזור אם תנאי הפירעון שלכם במשכנתא הקיימת אטרקטיביים ביחס למחיר שתשלמו, אם מתאפשר לכם לשדרג את הדירה לנכס יקר יותר ורק כל עוד סך הכל החזרי המשכנתא לא עולה על שליש מההכנסה החודשית הפנויה.

מהן מגבלות בנק ישראל?

אם הגעתם למסקנה שמיחזור משכנתא הוא אכן הצעד הכלכלי הנבון עבורכם לאחר גידול ניכר במקורות ההכנסה, חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע ולוודא עמידה במגבלות בנק ישראל.

לפי ההנחיות, בלקיחת משכנתא חדשה צריך שלפחות שני שליש מהתמהיל יהיה בהלוואות בהן הריבית קבועה או משתנה לעיתים רחוקות – 5 שנים או יותר. מנגד, במיחזור אתם רשאים להישאר עם התמהיל הקיים גם אם רכיב ההלוואות בריבית משתנה גדול משליש.

הדבר היחיד שצריך לשים לב אליו הוא שאם שוקלים לצמצם את הרכיב הזה של הלוואות בריבית משתנה, לא ניתן לחזור ולהגדיל אותו בעתיד וכל עוד הנחיות בנק ישראל נשארות בתוקף. זו עוד סיבה טובה להתייעץ עם אנשי מקצוע ולבחןן את פעולת המיחזור ביסודיות.

מיחזור משכנתא משכנתא

נגה רוזנברג |להציג את כל הפוסטים של נגה רוזנברג


« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

אמא נוגה מחלקת מתנות
יומן פעילות
חנות
בלוגים
צרו איתי קשר

שם מלא

אימייל

טלפון

ניווט מהיר
  • אמא נגה
  • אודותנו
  • צור קשר
  • החנות של אמא נגה
  • פעילות השבוע בפייסבוק
  • אבא ממאדים
עקבו אחריי גם בפייסבוק
https://www.facebook.com/אמא-נגה-מגזין-אינטרנטי-בנושאי-ילדים-והורים-בכל-התחומים-170698076322449
שקוף.מדיה בניה וקידום אתרי חדשות ומגזינים
כל הזכויות על התוכן באתר זה שמורות לאמא נגה 2016
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס